Très belle opportunité pour de l'investissement à long terme

Bâtiment commercial – 4 cellules possibles et plusieurs logements

Découvrez ce superbe ensemble immobilier datant de 1930, entièrement rénové en 2020. Alliant charme de l’ancien et confort moderne, il offre 201 m² habitables sur une parcelle de 512 m², constituant une excellente opportunité d’investissement.

Ce bien offre la possibilité de créer jusqu’à 4 cellules commerciales avec stationnements :

3 donnants sur la façade principale et une quatrième sur la rue arrière, idéale pour une activité professionnelle ou un espace de stockage avec accès aux ateliers situés à l’arrière (idéal entreprise de bâtiment ou artisan).

Le potentiel locatif de cet immeuble est particulièrement intéressant. Vous pouvez envisager la création de 4 locaux professionnels et de 2 à 3 logements résidentiels, soit une possibilité jusqu’à 7 lots au total avec un très bon rapport locatif.

Située à Thaon les Vosges (88150), une commune à fort potentiel locatif, cette propriété représente une véritable opportunité d’investissement durable.

Profitez de notre accompagnement personnalisé : nous vous guidons dans la mise en place de votre projet et pouvons également vous aider à trouver vos futurs locataires, de quoi sécuriser votre investissement et préparer sereinement votre avenir et votre future retraite.

Des espaces lumineux et confortables :

Au premier étage, accessible par ascenseur, vous serez séduit par un vaste séjour de 38 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-est.
La grande cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, constitue un espace convivial et fonctionnel.

L’étage supérieur comprend quatre chambres spacieuses, une salle de bains moderne et des WC indépendants.

L’immeuble, en excellent état intérieur au premier étage, bénéficie d’une bonne isolation thermique et phonique grâce aux menuiseries PVC et au double vitrage. Le chauffage individuel assure un confort optimal, et la toiture, bien que nécessitant un entretien, conserve tout le cachet de l’ancien.

L' environnement  est pratique et agréable.

À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités :

* Écoles maternelles et élémentaires à 5 minutes à pied,
* Collège à 2 minutes en voiture,
* Restaurants et cabinets médicaux à 5 minutes à pied,
* Parc et jardin à 2 minutes en voiture,
* Arrêt de bus à 1 minutes à pied.

Voici une opportunité rare à Thaon les Vosges !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.