Immeuble à vendre, 158 m² - Épinal 88000

Vous êtes déjà investisseur et cherchez un nouveau projet ?
Au contraire, vous êtes novice, mais souhaitez quelque chose de facile à gérer ?
Cet immeuble est idéal pour vous !
Je vous propose au centre d'EPINAL, deux ravissants appartements rénovés, actuellement loués.

F3 de 73 m² : cuisine ouverte sur salon/salle à manger, wc séparé, salle de bains.
1er : 2 chambres dont 1 avec une jolie terrasse, 1 pièce rangement. Cave extérieure à l'arrière.
Loyer : 570.00€ + 20.00€ de charges /mois. (Valeur locative marché : 580.00€).

 F3 de 85 m² : rdc hall. 1er : magnifique cuisine intégrée, ouverte sur salon/salle à manger.
2ème : 2 grandes chambres, 1 mezzanine, wc séparé, salle de bains.
Garage. Gaz de ville, chaudière de 2022
Loyer 530.00€ + 20.00€de charges /mois. (Valeur locative marché : 680.00€ : plus grand, cuisine entièrement aménagée et garage inclus).

Taux de rendement actuel Brut : presque 9% ! Pouvant atteindre les 10% avec une revalorisation progressive des loyers au prix du marché locatif en centre ville d'Epinal.

Très bien situé, face école et petite zone commerciale.
Tableau de rendement disponible sur demande. DPE D. Assainissement au tout à l'égout.

Prix en baisse : 163 500.00€.
Contacter l'agent ImmoD : 06.43.65.26.64.