Immeuble à vendre, 200 m² - Xertigny 88220
111 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 200 m²
- Terrain : 100 m²
"A SAISIR "Immeuble en copropriété situé à XERTIGNY, comprenant : 3 F3 et 1 F4, dont 2 F3 loués.
Les 4 logements sont loués actuellement à 250.00€/mois.
Taux de rendement actuel Brut : 8.03, taux actuel Net : 6.95.
En appliquant une augmentation des loyers suivant le cours actuel, possibilité d'atteindre un taux de rendement très intéressant : 3 F3 à 420.00€/mois et le F4 à 480.00€/mois.
Taux de rendement brut de 13.97 et Net de 12.89.
Bon état général, rafraîchissement à réaliser.
Chauffage pellets (récent) dans chaque appartement. Parking, caves, possibilité garage.
Fosse septique.
Taxe foncière 1613.00€/an. DPE réalisés. Tableau de rendement disponible.
Proche centre ville et toutes commodités. Baisse du Prix de vente : 111 500.00€.
Contacter l'agent ImmoD au 06.43.65.26.64
Caractéristiques techniques
- ChauffageAutre
- Construction1900
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- IsolationA prévoir
- Stationnement intérieur5
- ToitureCorrecte
- Composition de l'immeuble4 logements : 3 F3 et 1 F4
- Nombre d'étages du bâtiment1
- ParkingParking commun
- LocalisationXertigny 88220
- Référence3234
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 760.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 880303938