Viager immobilier
Viager immobilier
Vendre ou acheter en viager, une solution patrimoniale avantageuse
Le viager immobilier à Thaon-les-Vosges est une solution méconnue, mais pourtant pleine de sens, aussi bien pour les vendeurs que pour les acquéreurs. C’est une forme de transaction immobilière à la fois humaine, financièrement équilibrée et sécurisante.
Chez ImmoD, nous avons choisi de faire du viager une spécialité à part entière, car il répond à des problématiques bien concrètes : compléter ses revenus à la retraite, transmettre intelligemment son patrimoine, ou encore investir de façon stable et éthique.
Notre agence vous accompagne pas à pas, avec pédagogie et transparence, pour faire du viager une vraie opportunité, adaptée à votre situation personnelle et à vos objectifs.
Des prestations supplémentaires pour
votre vente en viager
Accompagnement humain et confidentiel
Le viager touche à l’intime : retraite, transmission, logement… C’est pourquoi nous vous garantissons un accompagnement discret, bienveillant et totalement personnalisé. Chaque projet commence par une écoute attentive de vos besoins, de vos priorités et de votre histoire.
Évaluation juste de votre bien en viager
Nous réalisons une estimation professionnelle, tenant compte de la valeur vénale du bien, de l’âge du vendeur, du droit d’usage et d’habitation, et des tendances du marché local. Vous recevez un dossier d’avis de valeur détaillé, clair et facile à comprendre, base de toute négociation équilibrée.
Sécurisation juridique complète
Nous collaborons avec des notaires spécialisés en viager pour garantir une rédaction rigoureuse du contrat : calcul des rentes, modalités de paiement, clauses protectrices, gestion des charges. L’objectif : protéger le crédirentier comme le débirentier, sans ambiguïté.
Large diffusion et un réseau qualifié
Grâce à notre base d’acheteurs actifs et ciblés, mais aussi à la diffusion nationale sur les portails spécialisés, nous trouvons des acquéreurs solvables, sérieux et investis dans la démarche. Cela permet de réduire les délais de concrétisation, tout en maintenant un bon niveau de négociation.
Solutions adaptées à chaque profil
Viager occupé, viager libre, vente à terme, bouquet réduit ou majoré, rente unique ou mixte… nous vous proposons la formule la plus avantageuse selon votre situation. Nos outils de simulation permettent d’évaluer chaque scénario en toute transparence.
Interlocuteur unique tout au long du projet
Avec ImmoD, vous avez affaire à un conseiller dédié, qui vous suit de la première estimation à la signature de l’acte notarié. Cela vous assure réactivité, proximité et confiance, dans un projet parfois sensible émotionnellement.
Faites estimer votre bien
Le viager immobilier à Thaon-les-Vosges commence toujours par une bonne estimation. Notre équipe se déplace gratuitement à votre domicile pour évaluer la valeur du bien, l’état, la localisation et tous les critères spécifiques qui influenceront le bouquet et la rente viagère.
Vous recevez ensuite un dossier complet d’avis de valeur, qui peut déboucher sur une mise en vente en viager ou en transaction classique si cela vous semble plus adapté.
Nous vous conseillons objectivement, sans pression, avec l’objectif unique de défendre vos intérêts patrimoniaux.
Et si vous êtes acquéreur, nous vous aidons à identifier les meilleurs placements viagers dans la région, avec un potentiel réel et un cadre juridique sécurisé.