Immeuble , idéal investisseurs

Immeuble de rapport, situé sur la commune de Vincey
 40mn de Nancy, 22mn d’Epinal, RN 57 à 5min.
Immeuble en monopropriété, composé de 5 appartements loués, un local commercial loué, et un local commercial libre.
_Un T3 de 75m² composé :
RDC : salon, séjour, cuisine, salle de bain, toilette, terrasse.
Etage : 2 chambres, DPE : C
_ T3 de 94m², composé :
RDC : Hall d’entrée
Etage : salon, séjour, cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bain, toilette, chauffage au sol, balcon, DPE :  C
_ T3 de 93m² composé :
RDC : jardin, hall d’entrée
Etage : salon, séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bain, toilette, DPE : D
_ T4 de 89m², composé :
RDC : annexe, entré, séjour, cuisine, toilette, salle de bain, véranda, terrain 100m².
Etage : 3 chambres, salle de bain. DPE : D
_ T4 de 132m², composé :
RDC : salon, séjour, cuisine, cellier, terrain de 100m².
Etage : 3 chambres, salle de bain. DPE : D
_ Local commercial de 110m², actuellement salon de coiffure.
_Local commercial libre de 130m².
Tous les appartements ont une entrée individuelle, un espace extérieur privé (jardin ou terrasse), chaudière au gaz, compteurs eau et électricité individuels également.
Assainissement tout à l’égout, fibre.
Revenus locatifs actuels:    3562e/mois, soit:  43824e/an.(hors local vacant)
Une rentabilité brute de 10,71% pouvant aller jusqu’à 12,5% avec la mise en location du second local commercial.
Locataires déjà en place, pas de retard de loyer.
Immeuble en bon état, un emplacement idéal, proche de nombreux commerces, tabac, coiffure, pharmacie en face, centre commercial à 10mn.
Dossier investisseur sur demande.